竞高品质住宅建设方案（高品质住宅区的优点）

拟建26幢排屋,承亿置业绍兴上虞区城北56号地块方案公示

近日，浙江承亿置业有限公司在绍兴上虞区城北56号地块（ZX04-07-15）的规划设计方案已正式公示。该地块由承亿置业于2024年4月30日以总价27448万元竞得，楼面价高达14596元/㎡，溢价率为127%。

北京共有产权房:5年后可入市交易,政府只取部分原值

北京新型共有产权房5年后可入市交易，政府按原值收取其持有份额的房款。政策背景：北京市规划和自然资源委发布补充公告，调整海淀区树村等3宗地竞买规则，试点“竞地价、竞政府持有商品住宅产权份额、竞高标准商品住宅建设方案”的供地方式。

值得注意的是，这意味着北京将出现一种“新型共有产权房”，这是一种商品房，购房人购买的时候只需要支付个人比例的房款，房屋五年内不得出售，五年后可以再上市交易，届时政府只按照原值取得政府那部分比例的房款。

引人注目的是，这3宗地建设的共有产权房，将改变“封闭管理循环使用”的原则，购买者持有5年后可将全部产权份额上市交易，政府只取回共有部分份额的原值。

这种供地方式意味着初始购房人仅需支付个人产权部分的购房款，而政府则持有剩余的产权份额。此外，购房者在5年后如转让房屋，政府只取原值，不参与房屋溢价分成。这一政策的出台，无疑为购房者提供了更多的选择和保障，同时也对降低房价产生了积极的影响。

年限售期满后，购房人出售该住宅，政府只按产权比例收回原值房款，不分享溢价收益。再次交易后，购买人将获得100%产权，转为普通商品房。总的来说，原有的共有产权房主要是为了解决低收入群体的刚性居住需求，而新型共有产权商品房则是解决改善住房需求群体与高房价矛盾点的一个探索。

北京推进住房供给侧改革:强化房地联动

1、月12日，北京市住建委官方微信公众号“安居北京”发文称，北京市将合理增加居住用地供应，加大向租赁住房倾斜力度，强化“房地联动、一地一策”机制。中原地产首席分析师张大伟向时代周报记者表示，扩大保障性租赁住房覆盖范围能有效解决大城市的住房紧缺问题。

2、中央最新定调房地产调控的核心内容为：推广北京房地联动机制做法，建立长效调控体系，并对调控不力、房价上涨过快的城市坚决问责，同时强化房地产金融管控，推动金融与房地产同实体经济均衡发展。

3、推进住房供给侧结构性改革 坚持租购并举：继续坚持租购并举的住房制度，满足不同层次、不同需求人群的住房需求。增加保障性租赁住房供给：以人口净流入的大城市为重点，全年建设筹集保障性租赁住房240万套（间），大力增加保障性租赁住房供给。

4、供给侧改革：通过提升住房品质推动房地产发展模式转型，满足多样化居住需求，响应住建部“好房子”建设要求。区域发展：聚焦平原多点地区（顺义、大兴、昌平等），这些地区占北京60%的供地，通过试点带动新城高质量发展，促进职住平衡与产城融合。

合肥集中供地规则调整!首提报高品质住宅建设方案

第一阶段：竞买人以举牌方式应价，在未达到最高限价时，报价最高者且高于保留底价的，为竞得人。第二阶段：竞价达到最高限价时，仍有其他竞买人愿意继续参与竞买的，则转入竞高品质商品住宅建设方案阶段。

有钱人盯紧了,拿地2年才出完规划!杭州“最”壕的房子快来了?

1、近日，杭州市自然资源与规划局正式出炉了江河汇汇中的公示方案。至此，江河汇三个区块（汇东、汇中、汇西）的方案均已公示，项目最快有望在2024年完工。这也意味着钱江新城边的超级城市综合体江河汇，离入市又近了一步。

2、有的是自己的经济条件偏差，想过上稳定的生活；这里要说下：不管是男人，还是女人，如果心安理得（甚至处心积虑）地花另一半的钱，都不是一个好兆头，因为它的潜台词是，对当事人而言，经济上的需求比情感交流更重要，或者说，在情感交流的背后，经济需求是一大动力，此时爱情就会虚弱无力。

“竞品质”成土拍新规重点,利好精装市场,促进部品升级

“竞品质”成土拍新规重点，确实利好精装市场，促进部品升级 近段时间以来，多城第二轮集中供地在紧急“刹车”后陆续重新启动，更新后的土拍规则呈现较大变化，“竞品质”成为新规重点。这一变化不仅有利于精/全装修市场的稳定发展，而且对精装配套部品的升级换代形成了有效促进。